业主委员会：垫土、临时停车场均从居民利益出发
面对小区部分居民的质疑，该小区业主委员会刘主任表示，2015年11月21日，业委会召开会议，会议一方面商讨为健身园安装健身器材准备工作，涉及如何安装、怎样处理健身园旁边绿地大坑等问题。会上明确说明，绿地不会改为停车场。
刘主任说：“由于没有改变小区原有公共设施用途，拉土垫绿地也经过大多数业委会成员同意，且业主委员会成员都是大家推选出来，代表广大业主的意愿，开业主大会牵扯居民人数众多，所以没有召开业主大会。还有一个原因是，去年年初分陕路施工，开挖的土本来是要运到垃圾场的，我们考虑到健身园处地基下陷、草场退化等问题，联系施工方将土运到绿地，是变废为宝并没有花钱，小区居民利益也没有受到损害。本来一心想干好事，却遭到部分小区居民误会。”
对于覆盖后的绿地成为临时停车场的问题，刘主任表示知晓整个事件过程，物业向其表明，为应对过节停车难问题而改造为临时停车场，业委会从广大业主权益出发，方便过节期间小区居民走亲访友停车，才作为临时停车场的。
物业：应对过年停车难，绿地变更用途听取广大业主意见
记者在该小区明珠物业了解到，小区内只有230余个停车位，可登记的车辆却达700余辆。物业景经理告诉记者：“为了应对春节期间探亲高峰，解决停车难问题，所以物业方与业主委员会商量划置临时停车场。”景经理向记者说明拉土覆盖绿地的事情过程：由于健身园与草坪交接处地基塌陷严重，而且草坪退化须植入草种。另外，经过业主委员会联系，今年年初分陕路施工开挖的泥土免费运抵小区低洼草坪处。垫绿地也是出于过年期间居民燃放鞭炮的安全考虑，将其划为燃放烟花爆竹点，后因我市禁燃烟花爆竹，同时为应对春节期间停车高峰，又将其改划为临时停车场。
景经理说：“临时停车场只是暂时的，之前与业主委员会商量的初衷还是作为绿地使用。绿地完全恢复，得开春暖和了，将土松松种草种。其实，我们也了解到小区居民的不同意见，对于小区的绿地规划使用情况，物业方还将听取广大业主的意见，如果有更好的规划，我们也会向有关职能部门进行审批。”景经理一再表示，如果绿地重置其他用途，不仅会催促业主委员会召开业主大会进行商讨，而且物业方也会公示听取大家意见。
相关法律：若改变小区绿地用途，需经小区居民同意，还得办理相关变更
我市住建局物业管理科工作人员表示，其实业主委员会只是执行机构，业主大会才是权利的授权机构。按照《物权法》《物业管理条例》等，绿地是公共的，改变其使用用途必须经过2/3业主的通过同意。其如果真正改变绿地用途，该事件权利机构业主大会的角色就会缺失，一系列的程序与相关法律、条例不相符合。
关于此事，记者咨询了我市蓝剑律师事务所王爱华律师，他表示，目前在事实认定方面还存在疑问，物业方是否将绿地改建为停车场还没有结论。如果重置为停车场，根据《物权法》《物业管理条例》相关规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。对于业主共有的绿地的使用或改建，应由全体业主通过业主大会、业主委员会等依法作出决定。
