“营改增”对三门峡人的生活有何影响？

“营改增”对三门峡人的生活有何影响？

4月30日前，试点纳税人可以拿到增值税发票了

时报记者 张迪

从5月1日起，“营改增”将在全国范围内全面推行，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。届时，三门峡将新增9000余户“营改增”纳税人。其中，占比最大的是生活服务业，7000户左右。

全面推行“营改增”后，对我市经济社会和百姓生活有哪些影响？近日，记者咨询了三门峡市国税局的工作人员，来解读“营改增”带来的政策效应。

5月1日后“营改增”

涉及我市范围9000余户纳税人

据市国税局工作人员介绍，这次“营改增”主要涉及四大行业。“这次营改增的主要内容是实行‘双扩’：一是把建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，二是将不动产纳入抵扣范围。其中，建筑业和房地产业税率为11%，金融业和生活服务业税率为6%。”该工作人员说。

据了解，之前四个行业缴纳的是营业税，征收机关为地税部门，“营改增”后，征收机关为国税部门（委托代征除外）。此次市国税部门从地税部门接收“营改增”试点纳税人9000余户，其中生活服务业7000户左右。

我市“营改增”的时间节点在这里

2016年4月30日前   纳税人根据主管国税机关安排办理登记、认定和发票领用等事项。

2016年5月1日起      纳税人可以依法依规开具增值税发票，或申请代开增值税发票。

2016年5月15日前   纳税人需向主管地税机关申报缴纳4月底以前的营业税。

2016年6月27日前   纳税人需要根据当地主管国税机关的安排，申报缴纳增值税。

如果是实行按季缴纳营业税的纳税人，2016年5月15日前，需向原主管地税机关申报缴纳4月底以前的营业税，2016年7月15日前向主管国税机关申报缴纳5月、6月的增值税。

如果出售已取得的不动产和自然人出租不动产，2016年5月1日起，仍向不动产所在地主管地税机关缴纳增值税。

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深度解读

别以为“营改增”只对企业有影响，事实上，这与居民日常生活也是息息相关。今后，大到卖房，小到吃、喝、玩、乐，甚至出差报销等等，都可能因此有所变化。

开旅社、开饭店等成本将降低

记者了解到，在生活服务业中，过去营业税有3%、5%、20%等不同税率。“营改增”后，一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率统一为3%。由于生活服务业中小规模纳税人较多，他们的行业税负有所下降，因此对很多商户来说这是个利好消息。

记者在采访中偶遇位于五原路某饭店的朱老板。朱老板算了一笔账：2015年他的饭店营业额为80余万元，今年4月份的营业额为5万元，如果按照5%的营业税率计算，那么这个月需缴税款2500元。

“营改增”后，他的饭店属于小规模纳税人，征税率为3%，需缴纳的税款是50000/（1+3%）×3%＝1456.31元，与之前缴税相差1043.69元。

100万元的二手房可少交2400元税费

当前，不少市民都关注“营改增”后，二手房交易税费问题。5月1日起全面推行“营改增”后，原来二手房交易的一些优惠政策，“营改增”之后仍然会延续，如个人将购置2年以上的住房对外销售的，以前免征营业税，“营改增”后继续免税。

如果购置2年以内的房子对外出售，“营改增”后将按5%的征收率征收增值税。由于增值税和营业税有价外税和价内税的区别，个人交易二手房的税负还是略有下降的。比如一套100万元的房产按照5%的税率缴纳营业税，税金为100万×5%=5万元；而增值税是价外税，与营业税的税基不同，对应的计算公式应为100万/（1+5%）×5%，这样计算出来的税金为4.76万元，大约节约了2400元的税费。

相当于原来营业税负担是5%，“营改增”以后的税收负担是4.76%。

企业购入不动产可“凭票抵扣”

根据“营改增”试点改革政策规定，从5月1日起，企业购入的不动产，包括厂房、办公用房和在建工程纳入抵扣。其进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例40%。

比如企业购买不含税价为1000万元的房产，从销售方取得按5%注明征收率税额的专用发票，可以分两年抵扣50万元的税款。从销售方取得11%注明税率税额的专用发票，可以分两年抵扣110万元的税款。

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答疑解惑

在此次“营改增”中，不少商户带着许多疑惑打来了咨询电话，记者联系到三门峡市国家税务局相关工作人员，对市民的问题进行一一解答。

市民宋先生：

营改增”后，以前的地税发票是否还能使用？

三门峡市国家税务局：

5月1日起，原地税营业税发票将停止发售，试点纳税人已领取地税机关印制的发票，可继续使用至2016年6月30日。

市民张先生：

原先缴纳营业税时，3万元以下的纳税人可享受免征优惠政策，“营改增”后，是否还可享受免征政策？

三门峡市国家税务局：

根据相关政策规定，2017年12月31日前，月销售额或营业额不超过3万元（含3万元）的，可以享受免征增值税和营业税优惠政策。

某企业办税人员刘女士：

前两天，我们在接受了“营改增”政策培训后，需要安装增值税税控系统，并且支付了一定的费用。请问此次试点改革是否有收费项目？

三门峡市国家税务局：

根据国家规定，此次“营改增”试点改革，国税部门不收取任何费用。如果试点纳税人需要开票而购买使用税控设备的，可以向税控系统服务单位购买开票设备。对于此项费用，纳税人可依据相关规定在增值税应纳税额中全额抵减。

市民郑女士：

4月份，我在市区虢国路开了家小饭店，之前没有接触过“营改增”，请问办理流程是什么？

三门峡市国家税务局：

4月30日前，我市“营改增”试点纳税人需要办理的业务包括设立登记、税种核定、一般纳税人登记、增值税发票管理新系统发行、税银协议维护等。