对于大多数房地产企业来说，2017年的“小阳春”来得出乎意料的早。面对突如其来的“暖春”，多数房企在悄悄调高销售目标的同时，仍延续着去年的走量策略，积极推盘入市，主动占领市场先机。在我市各大售楼部，一边是众多前来看房、选房的购房者，一边是各开发企业忙着开盘、加推。从不少售楼部反馈过来的销售信息来看，今年三门峡楼市开春回暖已成定局，目前市场呈现购销两旺势头。
售楼处销量增加
在刚刚过去的1月，三门峡楼市迎春回暖。记者走访发现，各售楼处来电来访量明显增加。据几位置业顾问反映：来访客户质量明显提高，观望情绪明显减弱，成交周期也大幅缩短。我市不少售楼部特别是品牌地产企业迎来了销售高峰。记者走访部分售楼处发现，购房者热情不减，市区一些品牌楼盘的房源销售不断走旺。有置业顾问反映：购房者心理预期变化较大，以前项目优惠力度较大，但购房者经常犹豫再三还迟迟不出手，现在很多购房者担心房价继续上涨，在可售房源有限的情况下出手要积极得多，签单也容易多了。
买房回归刚性需求
2016年的全国楼市由疯狂回归冷静，但是我们也看到，从一线城市蔓延而来的所谓房价疯涨、“恐慌性购房”，也把我市有实际需求的购房者灼得心焦。虽然目前一线城市已经回归冷静，但在这种情况下，出手购房更要冷静理智。仔细分析不难看出，从一线城市到三门峡，很多楼盘的热销甚至涨价背后，都是品牌和价值的回归。
比如三门峡的建业联盟新城、滨河湾，在今年楼市暖风政策吹拂下销量大幅增加，而价格方面也是正常的品牌溢价，开发商趁行情复苏、市场回暖小幅度提高价格，让价格回归到与价值同步。以建业为例，从项目入驻三门峡后，每次开盘都会出现热销的现象，这和建业的品牌形象、精致的产品设计和精准的客户定位都分不开。此外，建业联盟新城别墅项目的热销，也从一个侧面印证了品牌效应和品质设计对高端客户的绝对吸引力。
从2016年整体市场情况看，我市房地产市场主要以刚需、改善性需求为主，投资、投机性成分相对较少，不存在房价虚高泡沫现象。新年伊始，入场的购房人群也鲜有投资客，大多还是改善自住需求。在当下一片狂欢的楼市热潮中，我们需要的依然还是冷静与理性，倾听内心的真实需求。如果属于纯自住的刚需和改善性需求，当下绝对是买房的一个好时机，各种配套税费等购房成本都接近历史低点，值得出手。
对于房地产企业来说，在这场狂欢的背后，楼市在新的一年中依然面临楼盘和区域板块的分化。热门区域、定价合理、品牌口碑好的项目将一如既往地赢得消费者的青睐。开发商不妨将这股暖风变成提升自身品牌价值和品质的时机，以品质作为终极需求来赢得市场。
