三门峡农民进城购房补贴如何保障？

保障措施都有啥？

——《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施意见》解读之二

购房补贴政策可叠加享受，契税补贴力度大，享受政策覆盖范围广……《三门峡市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施意见》（以下简称《意见》）推出了一揽子惠民政策，那么如何让这些政策真正落到实处，让进城购房农民买到称心如意的房子，享受到购房带来的红利呢？

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保障措施一：改善金融服务

为确保农民进城买到好房子，《意见》明确了四项金融支持政策：一是切实提高农民进城购房的金融服务效率。房屋抵押登记部门和金融机构针对农民进城购房办理房屋抵押登记、个人住房贷款等业务，设立农民进城购房专门服务窗口，提供贷款政策咨询，跟踪服务，缩短办理周期，提高服务效率。二是加大对农民进城购买普通自住住房的信贷支持力度。金融机构在符合监管政策、有效控制风险的前提下，农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准。三是各商业银行积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围，农业银行三门峡分行、农商行等涉农银行创新金融产品，支持农民进城购房。四是对支持农民进城购房信贷工作好的银行，在住房公积金、住房维修资金等存储方面可优先支持。

保障措施二：发挥住房公积金作用

《意见》提出进一步加强宣传引导，帮助农民工全面了解住房公积金政策。扩大住房公积金缴存覆盖面，鼓励引导农民工参加公积金缴存。市住房公积金管理中心主动服务，为农民工开通缴存账户建立绿色通道，帮助其正常缴存，及时为缴存农民工流动办理接续、转移手续。用工单位将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度覆盖范围，依法保障其享受住房公积金政策。市人力资源和社会保障局、市住房公积金管理中心监督签订农民工劳动关系的企业，按时为农民工缴纳公积金，支持缴存住房公积金的农民工利用公积金贷款，购买普通自住住房，改善住房条件，扩大住房消费。

在此特别提醒：按照最新公积金政策，农民工开通公积金缴存账户后，连续按月缴存公积金满3个月即具备公积金贷款资格。

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保障措施三：强化创业就业保障

《意见》对农民进城购房后就业创业方面也给出了红利。即农民进城购房定居后从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续；就业创业的，可参加人力资源社会保障部门组织的职业介绍、技能培训、创业指导等活动，按规定享受相应补贴；创业困难的，按照国家政策优先提供创业培训、创业担保贷款支持。

保障措施四：进城农民子女享受义务教育同城待遇

子女教育是大多数进城购房农民最为关心的事，《意见》在这方面推出了足以让进城购房农民放心、开心的政策，明确提出农民进城购房后，市（区）教育部门根据其在校子女数量及时发放子女就学保障卡，并按进城农民要求及时办理转学手续。取得居住证后，其子女进城接受义务教育的，享有与城镇居民子女同等待遇。农民进城购房家庭凭购房手续由市（区）教育部门统筹安排子女入学，学校不得拒绝，不得收取政策规定外的额外费用。

保障措施五：维护进城农民既有权益

农民进城购房后，原有的权益、宅基地会不会受影响，也是进城购房农民担忧的大事。《意见》规定：农民进城在市或县城购买商品住房的，可自主选择在原籍或购房所在地申请城镇居民常住户口，原享受的医疗、集体经济收益等权益不变。申请城镇常住户口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁进城办理城镇居民常住户口，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用权。