样板间是开发商精心设计的户型展示区，风格时尚多样，创意无限。在去各个楼盘看房的时候，有人特别喜欢看样板间。但市面上有不少小户型，实用率超高，样板间房间一点也不拥挤，但实际收楼后却感觉房间缩水了。
伎俩一：镜子超多永远不关灯。很多样板间会在墙壁上贴很多镜子，镜子可以反射空间，让房间显得更为宽敞、明亮，在视觉上形成一种错觉。80平方米的房子看起来和100平方米的一样。另外，样板间特地装了多数量暖色的灯具，吊灯、射灯、壁灯。不同类型、强弱不一的灯光统统都打开，显得房间温馨而漂亮。
伎俩二：家具缩水或缺少。收房后很多业主会惊奇发现，原本觉得合适的位置，结果家具根本放不下。开发商在装修样板间时，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等，会“特制家具”。例如，次卧1.5米的床会换成1.2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半（根本不能挂衣服）等。
伎俩三：样板间面积大于实际面积。有些项目将样板间设置在附近另起的楼栋里，将样板间偷偷做得更大，超过实际面积，或层高不属实，而实际收楼后才发现房子少了一大截。
专家建议：看楼带把尺，实地考察宽度。看房时，最好带一把软尺实地考察样板间的开间、进深、层高等，或者利用身上的小物件、房内地砖数量来折算房间面积，实实在在的测量才能防止掉进样板间的“美丽骗局”。（据新浪房产）
